Особенности использования земель в СНТ. Ценообразование земельных участков

6 февраля с очередной лекцией на правовую тематику перед садоводами края выступила юрист Е.С. Шульгина, которая специализируется на правовых земельных вопросах. Елена Сергеевна уже третий год успешно преподаёт в школе правового всеобуча при краевом союзе садоводства. 

Безусловно, каждого дачника интересует вечный вопрос: а сколько мой участок может стоить? При этом вовсе не обязательно, чтобы человек выставлял его на продажу. Скорее наоборот: для подавляющего большинства садоводов их участки – это большая семейная ценность, которая передаётся по наследству. Поэтому каждое поколение старается улучшить свой сад и приумножить недвижимость в этом саду. Конечно, есть неприятные исключения, но не об этих нерадивых собственниках сегодня речь.

Как известно, от кадастровой стоимости земельного участка зависит сумма ежегодного налога. Е.С. Шульгина объяснила, как налоговые службы формируют кадастровую стоимость, но у слушателей, конечно же, куда больший интерес вызвала тема рыночной оценки садовых участков. Елену Сергеевну буквально засыпали вопросами по этому поводу. 

У многих такой интерес к формированию рыночной цены вызван тем, что часть пригородного Емельяновского района вошла в Красноярский городской округ. Это касается, прежде всего, территорий бывших сельсоветов Минино и Элита, где расположено много СНТ. В связи с этим изменится и цена садовых участков. Все понимают, что рыночная цена городской земли должна быть существенно выше.
Е.С. Шульгина, перечислив, какие факторы повлияют на увеличение рыночной стоимости садовых участков после включения их в территорию миллионного города, особо акцентировала наше внимание на том, что как у СНТ в целом, так и у отдельных садоводов могут возникнуть серьёзные сложности, если, скажем, не проведены кадастровые работы и не узаконены общие границы СНТ. Подводных рифов и течений, которые перерастают в судебные тяжбы, тут немало. Советуем внимательно послушать Е.С. Шульгину и, пока не поздно, исправить ситуацию. 

На нашей странице ВКонтакте вы найдёте не только видеозапись лекции, но и текстовую информацию, которую подготовила для вас, дорогие садоводы, Елена Сергеевна. Более того, если у вас будут вопросы по теме лекции, она просила писать в её телеграмм-канал Земля от А до Я, адрес: @aboutlandfromAtoB.

Короткий анонс на ближайшие занятия на правовую тематику. 20 февраля в краевом союзе садоводства состоится лекция на тему: «Обзор актуальной судебной практики по спорам, возникающим при ведении садоводства».  Её прочитает Е.В.  Дадаян, юрист, доцент Красноярского государственного аграрного университета.   Начало в 17.00.  

На следующий день, в субботу, 21 февраля, Е.В. Дадаян проведёт семинар, на котором рассмотрит вопросы судебной практики по спорам, возникающим при ведении садоводства. Она готова ответить на вопросы наших слушателей школы правового всеобуча на эту тему. Их вы можете присылать заранее на электронную почту краевого союза садоводства: ks2110110@yandex.ru. Для тех, кто проживает не в Красноярске, будет вестись онлайн-трансляция. Семинар начнётся в 13.00. Для тех, кто собирается прийти к нам впервые, напоминаем адрес: г. Красноярск, проспект Мира, 85.